新北「年薪200萬」房貸族 申貸量五年激增近6成

新北「年薪200萬」房貸族 申貸量五年激增近6成

住展房屋網 2025-01-16 16:00

文/翁嘉妤

近年來,台灣房市持續熱絡,高收入族群也積極進軍不動產市場。

根據財團法人金融聯合徵信中心資料,新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量,在過去五年大幅增加,與2020年同期相比,2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件,成長幅度高達58%,顯示高收入族群購屋意願強烈。

中信房屋研展室副理莊思敏分析,高收入族群積極購屋的原因主要有兩個,其一、高收入族群的聚集:台商回流、產業發展和重點建設吸引了大量企業主和科技新貴落腳新北市。

另外,理財觀念的轉變:過去富人傾向現金購房,現在越來越多有錢人選擇善用銀行貸款,將現金投入其他投資。

新北高收入族群購屋熱潮 板橋蟬聯五年霸主

以行政區區分,其中板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首,中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示,板橋是新北的政經中心,坐擁三鐵共構,與台北市僅一橋之隔,聯外交通相當便利,而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈,生活機能豐富,向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。

此外,也因去年(2024)上半年在資金潮的挹注,板橋房市表現亮眼,根據實價登錄資料,去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價,突破百萬元大關,其中預售案『三輝白昀』的最高成交單價更突破120萬元,刷新新北房價天花板。

土城崛起擠下蘆洲 進入購屋前十熱區

至於土城擠下蘆洲,進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區,莊思敏指出,土城區的發展潛力不容小覷,土城附近有多個科技園區,如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引了包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐,再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等,重點建設項目的坐鎮,近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。

 板橋街景。

圖/中信房屋提供

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