文／翁嘉妤
近年來，台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。
根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。
中信房屋研展室副理莊思敏分析，高收入族群積極購屋的原因主要有兩個，其一、高收入族群的聚集：台商回流、產業發展和重點建設吸引了大量企業主和科技新貴落腳新北市。
另外，理財觀念的轉變：過去富人傾向現金購房，現在越來越多有錢人選擇善用銀行貸款，將現金投入其他投資。
新北高收入族群購屋熱潮 板橋蟬聯五年霸主
以行政區區分，其中板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。
此外，也因去年(2024年)上半年在資金潮的挹注，板橋房市表現亮眼，根據實價登錄資料，去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價，突破百萬元大關，其中預售案『三輝白昀』的最高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。
土城崛起擠下蘆洲 進入購屋前十熱區
至於土城擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區，莊思敏指出，土城區的發展潛力不容小覷，土城附近有多個科技園區，如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引了包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等，重點建設項目的坐鎮，近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
板橋街景。
圖／中信房屋提供
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