【住展房屋網/台北報導】儘管被媒體問到房地合一稅改進度時，財長張盛和仍不改其樂觀態度，還從容淡定地引述聖經表示萬物皆有定數，時間到了自然就會送出；但據了解，同日稍早毛王會後提出的10項第一波優先審議法案中，房地合一並未列入。對於這樣的發展，不必引用任何經典諺語都知道，這是行政、立法兩邊連手繼續搞拖字訣，當然也和住展房屋網企研室先前推測不謀而合。
房地合一新制未列首波優先審議法案，表面上說法是執政黨立委黨團內部喬不攏，但說實在地，這就是拖延戰術，甚至極可能打算把這燙手山芋丟到下一屆立院會期再處理。畢竟面對高房價民怨，執政黨不得不提出相關法案，擺出改革假姿態，但私底下肯定承受利益團體如建商勢力的反撲，甚至有些立委本身就有建商背景，更不想看到法案通過，但面臨連任壓力，因此能拖就拖。
房地合一改革的『命運』，可再度證明關於住居市場或政策，台灣官僚及民代說一套做一套，甚至價值錯亂的一貫風格。再從軍公教職務宿舍收租過低的問題來說，外界要求財政部重新檢討收費標準，但據悉調整幅度根本是在虛應故事；最貴的台北市，30年以下屋齡宿舍，每坪仍只收125；新北市次高，收109元，雖已比之前的一坪20元高很多，但和一般市價相比仍低得離譜。
對於此點，有立委認為除特殊職務如警消外，應更接近市價；但這時卻有既得利益者說，公家宿舍有其特定功能、目的，不能單純用市價比擬。那請問，照顧弱勢者的公營社宅，不也有其特定目的、功能？為何官方又要用市價的幾折幾折計算租金？兩相對照下，根本是自相矛盾，凸顯台灣住居政策的價值觀完全錯亂！
回到房地合一改革，改變的是過去房產資本利得未適度漲價歸公的謬誤；這是長久以來，國內採房地分離課利得稅無法達到的。尤有甚者，不少人靠著這樣的制度漏洞快速累積財富；如此行徑或許合法，卻肯定觀感不佳，甚至造成社會結構不穩定；因為領死薪水者，經濟力永遠趕不上靠炒房賺錢者，甚至差距還愈拉愈大；長此以往，還有誰願意辛苦工作？
更誇張的是，社會主流價值觀甚或媒體，還潛意識頌揚靠房地產(短線)操(炒)作致富的人士；如最近又上新聞的藝人張淳淳，不就是最好典型嗎？要不是她隱匿凶宅資訊變成『負面教材』，否則在此之前，外界不正是封她為地產女王或達人嗎？甚至還出書分享『經驗』，教導大家『致富』？
但她之所以能靠房產快速累積財富，很大原因是現行不動產稅制的扭曲，使得交易成本超低，利得又幾乎不用繳稅，甚至形同免稅。在高房價民怨當下，主流媒體檢討不動產稅制問題振振有詞，同時卻還在歌頌操作房產累積財富的人士，這不是價值錯亂是什麼？
短期內，居住正義喊得震天響，公營社宅乃至弱勢居住權看似終於得到重視，惡二房東事件也讓人們發覺住居市場的諸多亂象；但只要以稅制為首的制度面問題不改革，以華人民族對房產的偏執程度，台灣住居市場的價值錯亂現況仍難扭轉。假以時日，我們還是會看到主流社會繼續歌頌，如張淳淳這樣靠操作房產，實際上卻是鑽稅制不公漏洞而致富的例子！
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