文／住展雜誌
新北土城受惠於產業轉型及交通優勢，近年房市交易熱絡，房價走揚，新建案成交單價逼近8字頭。新北地政局針對土城司法園區區段徵收案，預計今日、7日及8日三天召開6場抵價地抽籤及配地說明會，隨開發案持續推進，未來司法園區發展後，可望與鄰近的土城暫緩重劃區結合為大腹地，為當地房市帶來利多。
土城司法園區區段徵收區都市計畫圖。圖／新北市政府提供
土城彈藥庫在2007年遷移後，原本軍事禁限建的土地解禁，為活化土地，建構綠色法治家園，內政部2021年啟動司法園區整體開發興辦事業計畫，基地鄰近土城醫院、捷運板南線土城站及新北樹林線LG11站，計畫案總面積84.07公頃、區段徵收計畫面積64.82公頃，包含住商、公設、交流道及司法園區、機關用地。
司法園區專用區將供未來台北看守所、台北女子看守所、新北地院與新北地檢署等機關進駐，住商土地則作為抵價地，提供區內土地所有權人申請配回建築使用；2023年底已將金城交流道用地交付高速公路局，通車後將可省15分鐘車程。
內政部同時預先規劃1.1公頃的社宅用地，未來完成配地作業後，如果還有剩餘的住商區土地，也會考慮作為興建社宅使用；並規劃大面積的公園及綠地，將打造為雙核心公園，媲美台北大安森林公園，預計最快2026年交付機關用地，全區2027年開發完成，區域房市屆時更具支撐性與增值性。
地政局指出，司法園區區段徵收案預計10月4日、7日及8日召開說明會，說明抵價地抽籤分配地程序及作業方式，地主可依應領抵價地的權利價值參與配地作業，可以選擇單獨分配，或者與區內其他地主申請合併分配，合併權利價值愈大者，配地的選擇性及機會愈多。
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