新加坡2015年2月15日電 /美通社/ --
財務亮點
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百萬新加坡元 |
截至12月31日的年度 |
變動率 |
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2014財年 |
2013財年 |
% |
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收入 |
416.4 |
436.6 |
(4.6) |
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息稅前利潤 |
185.1 |
157.0 |
17.9 |
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其它淨收益/(淨虧損) |
1,179.7 |
(50.2) |
n.m. |
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可歸屬淨利潤/淨虧損 |
1,094.0 |
(36.6) |
n.m. |
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淨負債比率(%) |
43.9 |
57.2 |
(13.3) |
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每股資產淨值 ($) |
4.23 |
3.18 |
33.0 |
在新加坡交易所主板上市的綜合性房地產開發商華聯企業有限公司(OUE Limited) (SGX-ST: LJ3)（簡稱「華聯企業」或者「集團」）在截至2014年12月31日的財務年度（2014財年）實現淨利潤11億新加坡元，扭轉了上一財政年度（2013財年）的淨虧損（當時淨虧損金額為3660萬新加坡元）。
淨利潤主要得益於新加坡文華大酒店(Mandarin Orchard Singapore)和文華購物廊(Mandarin Gallery)被出售給華聯酒店信託(OUE Hospitality Trust)之後釋放的價值，以及華聯海灣大廈(OUE Bayfront)、力寶廣場(Lippo Plaza)和聯邦銀行大廈(U.S. Bank Tower)的公允價值收益。
集團業務與營運收入依然穩定在4.164億新加坡元，較上年同期略下降4.6%。這是由於未計算2013年9月份剝離的中國酒店的收入。
2014財年，息稅前利潤增長了17.9%，從1.57億新加坡元增至1.851億新加坡元。這一增長源於華聯企業集團下屬各個業務部門的積極貢獻以及該集團在其聯營公司投資地產的公允價值收益。
由於利息收入增加、借款減少以及沒有匯兌損失，淨財務費用下降了30.9%，從2013財年的9260萬新加坡元降至6400萬新加坡元。
2014財年，該集團可歸屬淨利潤為11億新加坡元，每股盈利為1.20新加坡元。
分紅
董事局擬每股派發0.01新加坡元的末期現金分紅，使其2014財年總現金分紅達到每股0.02新加坡元。此外，集團還將向在2014年3月持有6股華聯普通股（每股價格約為0.139新加坡元）的股東派發一份華聯酒店信託合訂證券。因此，2014財年派發分紅總額，包括擬派的末期現金分紅，共計約每股0.159新加坡元。
業務回顧
回顧這一年，華聯企業集團的酒店部門實現收入2.106億新加坡元，上年同期這一數據為2.296億新加坡元。下降8.2%主要是由於不包含兩個剝離的中國酒店的收入。
集團地產投資部門產生的收入增加了1960萬新加坡元，增至1.578億新加坡元，其中包括來自上海力寶廣場以及洛杉磯聯邦銀行大廈的收入。
集團唯一的住宅開發項目華聯Twin Peaks項目在2014財年貢獻了3830萬新加坡元的地產開發收入，較上年同期下降39%，主要原因在於這一財年新加坡住宅地產市場表現疲軟導致銷售額下降。
在2014年4月份償還3億新加坡元定息票據之後，2014財年年末，集團擁有穩健的資產負債表，淨負債比率從上年同期的57.2%降至43.9%，每股資產淨值為4.23新加坡元。
業務更新與展望
集團未來將專注於積極的租賃管理和持續的資產提升活動，以增加來自其投資資產組合的經常性收入。
聯邦銀行大廈觀景台和餐廳的資產提升工作正在進行，兩個項目預計都將於2015年中完工。截至2014年12月31日，聯邦銀行大廈自收購以來已經實現共計約650,000平方英呎新租或者續租面積，並且擁有79.6%的承諾出租率。
OUE Downtown的翻新工作進展順利，將於2016年完工。此次翻新將把OUE Downtown現有的建築物變成一個五層的零售商場，擁有獨特的零售與就餐選擇，以及超市來滿足該地區居民與工人的生活需求。
皇冠假日樟宜機場酒店(Crowne Plaza Changi Airport Hotel)已於2015年1月30日被正式剝離給華聯酒店信託。這符合華聯釋放其資產組合價值以及回收資金來追求新的增長機遇和發展其基金管理業務的戰略。項目建設完工後這個10層的擴展項目將被剝離給皇冠假日樟宜機場，並且已經獲得臨時佔用許可證。這個擴展項目的建設預計將於2015年末、最遲不晚於2016年6月完成。
華聯企業執行主席Stephen Riady表示：「我們過去的資產提升工作已經產生效果，並且提升了長期股東價值。未來，我們將繼續推動這一策略，同時尋找機遇促進和壯大我們的經常性收入基礎。」
華聯企業有限公司簡介
新加坡華聯企業有限公司（新加坡交易所:LJ3）是一家多元化的房地產所有人、開發商和營運商，房地產組合位於亞洲和美國的黃金地段。通過利用自身品牌以及主要在新加坡開發和管理商業、酒店、零售和住宅地產的地標性資產方面的專長，華聯企業的業務持續壯大。憑藉投資以及提升穩定的特色地產組合這一核心策略，華聯企業致力於開發擁有強大的經常性收入基礎（與開發利潤取得平衡）的地產組合，以提升長期股東價值。華聯企業是華聯酒店信託和華聯商業房地產投資信託的發起人。
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