文／張天鐘
北台中近年因知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐，加上捷運、重大建設帶動，各新興重劃區房價也受軌道經濟帶動不斷再創新高，其中，包含聯聚、大鑫開發、豐邑等建商，都選擇回歸市中心，在主幹道文心路沿線推出新案，3案齊發創造百億案量，頗受矚目。
聯聚建設子品牌的理仁建設，在打炒房政策上路、市場回歸自住買盤後，鎖定近捷運文心中清站，推出基地面積690坪，地上23層、地下4層，規劃45坪的3房產品。
大鑫開發建設也看好軌道經濟前瞻性，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，在捷運綠線四維國小G5站旁，正對面積達4.6公頃的北屯公園第一排公園角地推出新案，規劃29至39坪的2至3房產品。
同樣鎖定捷運利多，以及成熟發展都心商圈的便捷性的還有豐邑機構，近期推出距捷運文心崇德G6站200公尺，打造樓高30層、地下6層的建物，推出36至55坪的3至4房產品，基地位置既可快速串聯烏日高鐵站，又能盡享文心崇德商圈學區成熟完善的生活機能。
凱爾建築代銷負責人簡立凱指出，台中北屯都心崛起，文心路百億捷運趨勢發酵，且本身就擁有機能更加成熟發展的舊市區生活圈，如今加上交通等建設利多助攻，相較重劃區建設成形需要時間，買房回歸都心已成熱門首選，北屯都心6字頭已是趨勢。
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