新青安恐成炒房利器?莊翠雲:有房地合一稅2.0

新青安恐成炒房利器?莊翠雲:有房地合一稅2.0

住展房屋網 2023-12-05 18:47

文/蔣巧薇

房價高昂,讓優惠房貸搶手。新青安房貸8月上路至今已有4個月,據統計第2個月撥款金額就已超過前7個月總額。立委憂心會遭中年買房者濫用或成炒房工具,財政部長莊翠雲回應,新青安貸款40歲以上申請者僅占比25%,且房地合一稅2.0對短期交易課以重稅,不至於出現炒房問題。

因新青安貸款,滿18歲以上,亦即到80歲都能申請,讓立委擔心,可能會有民眾「先脫手名下房產,再申請新青安貸款」,並反覆使用新青安,達到炒房目的。

多數申貸者都低於40歲

對此,莊翠雲表示,新青安的首要條件是,申貸者必須沒有其他的房屋貸款,其次,炒房行為是將高價資產不斷買進賣出,現有房地合一稅2.0,對短期交易課以重稅,因此不容易辦到。另依財政部統計,新青安貸款75%申貸者都是40歲以下、名下沒有房產的首購族,而40歲以上的申貸者僅佔比25%。可見年輕族群十分積極申請新青安房貸。

根據財政部的統計數據,新青安政策自上路以來已顯示出顯著的成效。僅在政策實施的第二個月,受理的戶數和撥款金額就已遠超今年前七個月的總和。特別是在10月份,單月撥款戶數突破5,000戶,核撥378.45億元,遠高於前2月。

而在新青安上路後的3個月,總共撥貸1萬2,555戶,總金額達886.54億元,遠超過前7個月累計9,735戶、526億元撥款;與去年同期相比,戶數和撥款金額分別增長178.13%和269.39%。\


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