「老屋增稅」大禮 地方收不收?

「老屋增稅」大禮 地方收不收?

住展房屋網 2014-11-10 11:15

【住展房屋網/台北報導】財政部日前宣布,將「老屋增稅禁令」解除,地方政府未來在調整房屋稅時,可將老屋納入房屋評定現值中的「標準單價」範圍,隨同新屋一起加稅,而這樣回溯老屋的消息一出,看似財政部送給地方政府一個增加財源的大禮;但也像是把得罪選民的難題,丟回地方。 

目前房屋稅的計算方式,為房屋評定現值乘以稅率,其中房屋評定現值又分成三個要素,分別為路段率、折舊率與標準單價,前兩個要素對於新舊房屋皆無太大的影響,但細究標準單價的評定內容,則是財政部先前禁止溯及老屋的主因。 

一般新建房屋的房價現值原本就比老屋高出許多,加上不少縣市的房屋標準單價,有30年未調整,老屋的增稅禁令解除後,地方政府可依法將30年未如實反映的物價水準,一次還原追溯至老屋的房屋稅上,再加上每3年調整1次房屋現值之稅基,這將會讓一般老屋原住戶帶來沈重的負擔,甚是不公。 

再者,若是把老屋也納入,許多住戶恐會增加2~3倍的房屋稅負擔,但雙北市房屋標準單價今年7月開始調漲,僅針對7月之後的新建房屋,許多豪宅如帝寶卻影響有限,財政部這個「大禮」,將庶民爭議丟回地方,有多少地方政府敢收、敢做? 

目前得知北市與台南市已表達意願;由於兩區素地有限及老屋眾多,加上長期活化閒置老屋的政策,建築成本只佔了整體價值的一小部分,對於大台北地區以外的縣市並不會有太大影響,若將老屋納入標準單價提高範圍,勢必能增加地方政府一定的稅收。 

住展房屋網企研室認為,,把禁令取消雖值得肯定,房屋稅本屬地方財源,將決定權回歸地方政府,亦屬合理的決定,但各縣市政府是否要回溯,選擇何時回溯,皆是一門學問。若能利用這些稅收回饋公共建設及社會福利,讓民眾清楚增稅流向,給人民更好的生活品質,在稅收與民心之間取得平衡,才是全國上下一致肯定的作為。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

熱門文章
影/台南大規模火警!「配線器大廠變烈焰海」傷亡不明
影/台南大規模火警!「配線器大廠變烈焰海」傷亡不明

中天新聞

台南12區、高雄5區、屏東9鄉10日停班停課! 部分路段封閉
台南12區、高雄5區、屏東9鄉10日停班停課! 部分路段封閉

中廣新聞

桃園餐廳深夜氣爆 店內物品被炸飛!男子雙腳都是血
桃園餐廳深夜氣爆 店內物品被炸飛!男子雙腳都是血

CTWANT

花蓮消防局搜救犬Wilson墜樓殉職 骨骸將做紀念碑永存
花蓮消防局搜救犬Wilson墜樓殉職 骨骸將做紀念碑永存

上報Up Media

告五人成團8年繞行世界兩圈 回台四大城市舉辦巡演
告五人成團8年繞行世界兩圈 回台四大城市舉辦巡演

相信音樂

2女兒慘死母親痛斥犯嫌「不是人」 獨留兩孫子自責:我害死了媽媽小姨
2女兒慘死母親痛斥犯嫌「不是人」 獨留兩孫子自責:我害死了媽媽小姨

CTWANT

金秀賢陷醜聞多個代言終止 廣告商索賠天價違約金!他悄悄賣掉上億豪宅
金秀賢陷醜聞多個代言終止 廣告商索賠天價違約金!他悄悄賣掉上億豪宅

CTWANT

勇消吳恩碩下水救援殉職 親友悲痛告別:下輩子別再當消防員
勇消吳恩碩下水救援殉職 親友悲痛告別:下輩子別再當消防員

CTWANT

低壓帶、西南風挾雨彈炸中南部! 7/10停班停課地區看這裡
低壓帶、西南風挾雨彈炸中南部! 7/10停班停課地區看這裡

中廣新聞

小孩才6個月大!義消救人落水命危 父盼大眾幫集氣親友喊話「別再睡了」
小孩才6個月大!義消救人落水命危 父盼大眾幫集氣親友喊話「別再睡了」

CTWANT

丹娜絲陰魂不散!中南部雨彈猛炸「紅到發紫」 粉專曝詭譎路徑
丹娜絲陰魂不散!中南部雨彈猛炸「紅到發紫」 粉專曝詭譎路徑

TVBS新聞網

91
0
分享