同意門檻「80%降至50%」加速都更程序 蘆洲35年海砂社區劃定更新

同意門檻「80%降至50%」加速都更程序 蘆洲35年海砂社區劃定更新

住展房屋網 2023-03-28 15:40

文/梁博超

蘆洲1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心在2022年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市都更處已於今(2023)年3月22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。


蘆洲長安街路段共有3處海砂屋,其中本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後,由新北住都中心進場輔導整合。(圖/新北市政府都更處)

蘆洲長安街路段共有3處海砂屋,其中1處海砂屋社區已由新北市協助於2019年公告劃定更新地區,1處自行整合重建中,而本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後,由新北住都中心進場輔導整合。

延伸閱讀:整合太難建商撤退 新莊榮富段海砂屋改採自力都更

新北市城鄉局長黃國峰指出,該處約3棟各5層樓高的老舊建物,共約60戶住戶,目前現況為天花板水泥塊掉落。新北住都中心去年與社區簽約後,除向市府提議劃定更新地區,也協助社區籌組更新會,未來將提供一條龍的專案管理服務,協助住戶加速更新的進度。


新北住都中心去年與蘆洲海砂屋社區簽約後,除向市府提議劃定更新地區,也協助社區籌組更新會,未來將提供一條龍的專案管理服務,協助住戶加速更新的進度。(圖/新北市政府都更處)

新北市針對海砂屋、具急迫性的危險建築物辦理更新重建,可透過迅行劃定更新地區,降低同意比率從原本80%降為50%,且自2019年5月15日起,10年內享有較高的時程獎勵,前5年更新案報核可獲得基準容積10%、後5年為基準容積5%的容積獎勵。

黃國峰也說,劃定更新地區只是都更重建的第一步,目前市府已提供多元都更方式協助海砂屋重建,蘆洲區目前已有26件多元都更案,為加速推動都更,協助民眾建立安全居住環境。新北也於2022年推出防災2.0都更專案計畫,以簡化行政程序並提供明確的獎勵措施及稅捐補貼,讓民眾早日脫離危險家園。

延伸閱讀:
簡單看穿海砂屋 買公寓6招免踩雷
房仲疑隱瞞海砂屋 網紅看房驚見「樓板塌陷+鋼筋大面積外露」差點當冤大頭
新北實施海砂屋自治條例 首案新莊海砂屋開拆
新北防災都更2.0通過第1案 新店海砂屋社區將都更建13層大樓

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

熱門文章
台灣護照遭拒!「這國家禁我國人入境」 外交部抗議:立即撤回荒謬禁令
台灣護照遭拒!「這國家禁我國人入境」 外交部抗議:立即撤回荒謬禁令

記者爆料網

高雄檢舉達人遭報復!頭像海報滿街貼 警循線逮張貼男
高雄檢舉達人遭報復!頭像海報滿街貼 警循線逮張貼男

CTWANT

高中生不忍了 粉專質疑:綠營政治洗腦帶進校園?
高中生不忍了 粉專質疑:綠營政治洗腦帶進校園?

中天新聞

3種油會助長「最惡乳癌」!營養師警告:加速腫瘤生長
3種油會助長「最惡乳癌」!營養師警告:加速腫瘤生長

品觀點傳媒

正準備去麥當勞上班 汐止重機對撞28歲男店門口慘死
正準備去麥當勞上班 汐止重機對撞28歲男店門口慘死

CTWANT

柯文哲USB不雅照遭爆是「她」?PTT炸鍋:北檢噁心沒下限
柯文哲USB不雅照遭爆是「她」?PTT炸鍋:北檢噁心沒下限

中天新聞

賴慧如婚禮上演「偷包風波」!苗真暴走喊報警 黃少谷下跪道歉
賴慧如婚禮上演「偷包風波」!苗真暴走喊報警 黃少谷下跪道歉

CTWANT

新制上路!基層員工嗨翻 月薪不滿6.3萬有望加薪分紅
新制上路!基層員工嗨翻 月薪不滿6.3萬有望加薪分紅

中天新聞

廖峻爆中風7年3兒女漠不關心 女兒吐背後真相「爸爸是體諒我們」
廖峻爆中風7年3兒女漠不關心 女兒吐背後真相「爸爸是體諒我們」

CTWANT

快訊/地牛翻身!台南「4.1極淺層地震」 7縣市有感
快訊/地牛翻身!台南「4.1極淺層地震」 7縣市有感

TVBS新聞網

快訊/總統府驚傳火警事故!1樓機房無故自燃 燒損天花板
快訊/總統府驚傳火警事故!1樓機房無故自燃 燒損天花板

CTWANT

百萬YouTuber日本旅遊「違規拍片」被抓包 火速道歉:將影片下架
百萬YouTuber日本旅遊「違規拍片」被抓包 火速道歉:將影片下架

CTWANT

辦護照要快!林佳龍曝護照「10月起恐無法印製」 今年估短缺20萬本
辦護照要快!林佳龍曝護照「10月起恐無法印製」 今年估短缺20萬本

上報Up Media

本月最關鍵!冥王星正式逆行 國師示警:不想死快做1事
本月最關鍵!冥王星正式逆行 國師示警:不想死快做1事

TVBS新聞網

新竹科技廠員旅4死悲劇 運安會:駕駛前一晚僅睡4小時
新竹科技廠員旅4死悲劇 運安會:駕駛前一晚僅睡4小時

中天新聞

變天倒數!梅雨鋒面接力擾台 雨彈狂轟一整週
變天倒數!梅雨鋒面接力擾台 雨彈狂轟一整週

中天新聞

小S代替大S完成一事!S媽走不出喪女之痛 她為母搬離帝寶近況曝光
小S代替大S完成一事!S媽走不出喪女之痛 她為母搬離帝寶近況曝光

CTWANT

鷹眼遭鏟雪車輾壓!右眼親見「左眼爆出」:我當下已死
鷹眼遭鏟雪車輾壓!右眼親見「左眼爆出」:我當下已死

品觀點傳媒

預言韓國瑜「崛起時間」!命理師:他將撥亂反正
預言韓國瑜「崛起時間」!命理師:他將撥亂反正

中天新聞

94
0
分享