【住展房屋網/台北報導】台北市政府召開記者會，公布「出租住宅行動綱領」，市長郝龍斌特別強調，自99年起，市府承諾將積極推動公營出租住宅政策，且引導空屋到出租市場，以滿足市民住的需求。但住展房屋網企研市提醒郝市長，4年前的大選，您承諾要蓋的是「社會住宅」，而且是要蓋4.5萬戶。
郝市長4年前信誓旦旦的社會住宅政見，如今看來就好像「夢中的情話」一樣，醒來一切成空，因為社會住宅達成率幾乎是零。不僅如此，郝市長還重申目前有開發計畫的公營住宅已達9000多戶，中程目標已達成，而長期目標則是達到4萬5000戶，約為北市住宅存量的5%，目前市府正逐步規劃中。
明眼人一看，就知道問題出在哪。4年前，郝市長承諾要蓋的是4.5萬戶的「社會住宅」，4年過去了，社會住宅一戶沒蓋，卻強調長期目標要蓋4.5萬的「公營住宅」。這根是是拿張飛打岳飛、把林志玲當馬志玲。
身為我國首善之都的市長，麾下又有不動產高手張金鶚助陣，張金鶚亦出國考察過社會住宅，郝市長又豈會不知道什麼是社會住宅？
住展房屋網企研室指出，社會住宅發源於西歐，通常是蓋在都會區、或者大眾運輸便利的地方，並以廉價的租金出租予弱勢民眾；依各國國情不同，社會住宅又有規範上的差別，有的有設立承租期限，有的則附有社會救濟、職能訓練等措施。至於所謂弱勢民眾各國規範不一，在台灣指的往往是中低收入戶。
那麼，為什麼公營住宅不等於社會住宅呢？最重要的關鍵，就是租金水準不符合社會住宅精神。
台北市的低收入戶，每月平均收入在1.5萬元以下；中收入戶，則是2萬以下。但以行天宮公營住宅為例，10坪房型租金加管理費，每月要價11,900、12坪租金加管理費每月13,440元。試問，這種租金水準，是如何幫助中低收入戶？
因此，住展房屋網企研室強調，台北市府所推的公營住宅，根本不是社會住宅，郝市長拿公營住宅來充數，無疑是混淆視聽。或許，郝市長真的不知箇中差別，但張副市長總知道吧？這種張冠李戴的手法實令人搖頭。
最後，我們還是要問，「郝市長，說好的社會住宅呢？」
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