情侶合資買房 停看聽 !!

情侶合資買房 停看聽 !!

住展房屋網 2022-09-28 10:00

【住展房屋網/綜合報導】一般而言,會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因,大致分為兩類,第一類是情侶在婚前想要一起買房,或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等;第二類則是遺產的繼承。根據調查,其中又以情侶婚前買房最為常見。

然而若只是情侶關係,婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先,男女朋友在法律上如同陌生人,雙方分手後撕破臉,為了房產而鬧上法院,衍生不少法律糾紛的情況十分常見,如果有買房的規劃,建議婚後再買也不遲。

除了分手帶來的法律權益糾紛,共同持有還有其他需要考量的重點,例如兩人的首購權、「一生一次」的稅賦優惠如土增稅等,在共同持有時都會同時使用掉兩人的優惠,相關作業流程與費用都會變成雙倍。
而在申請貸款的時候,銀行會徵信兩人的信用狀況,若其中一人有信用不良的記錄,當然就會影響放貸狀況;值得注意的是,通常銀行不接受二等親之外的人,在合夥買房時登記在其中一人名下,而由另一人借款的申請。

但假如情侶堅持在婚前便共同持有房產,為了保障雙方權益、避免衍生不必要的糾紛,建議雙方可事先前往法院找公證人,將雙方共同買屋的相關條件都白紙黑字撰擬清楚,例如兩人各出了多少錢、兩人約定好每個月要如何給付款項等等,甚至連不得不處分房子時、該如何分配售屋款項等均詳細規劃清楚。

除了公證以外,雙方也可以去申請「預告登記」,一旦設定之後,房子若要移轉給第三人,則需要雙方同意,避免任一方未經告知或同意就擅自賣房。

【台灣最資深37年房產媒體,預售新成屋最齊全資料庫在這:《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

熱門文章
豐原一家五口悲劇!相驗確認一氧化碳中毒 二女婿招魂「鐵門難開」
豐原一家五口悲劇!相驗確認一氧化碳中毒 二女婿招魂「鐵門難開」

CTWANT

僱工裝冷氣釀悲劇!吊掛機鬆脫屋主徒手拉往下墜的吊掛機及冷氣 疑遭拉下墜樓摔死
僱工裝冷氣釀悲劇!吊掛機鬆脫屋主徒手拉往下墜的吊掛機及冷氣 疑遭拉下墜樓摔死

記者爆料網

準颱風「丹娜絲」將北上侵台! 林得恩:週末風雨最大
準颱風「丹娜絲」將北上侵台! 林得恩:週末風雨最大

中天新聞

正妹網紅「2周前才剛出國」驚爆驟逝!家屬心碎證實:她選擇以自己的方式離開
正妹網紅「2周前才剛出國」驚爆驟逝!家屬心碎證實:她選擇以自己的方式離開

CTWANT

最後身影曝光!豐原軍用品店老闆夫妻晚間「一同收店」 4.9星好評店家已成往事
最後身影曝光!豐原軍用品店老闆夫妻晚間「一同收店」 4.9星好評店家已成往事

CTWANT

台中豐原5口冤死 議員懷疑「這個人」利誘全家跳入黃金代購死局
台中豐原5口冤死 議員懷疑「這個人」利誘全家跳入黃金代購死局

上報Up Media

7/5大災難降臨?民宿老闆不接客稱「上山避難」 台人傻眼了
7/5大災難降臨?民宿老闆不接客稱「上山避難」 台人傻眼了

TVBS新聞網

職場歷練變墊腳石靠青領計畫職場卡位 用工作經驗逆襲錄取國立大學
職場歷練變墊腳石靠青領計畫職場卡位 用工作經驗逆襲錄取國立大學

台灣好新聞

公開柯案11檢頭像!臉書粉專版主身分遭起底是「資訊工程師」 任職內湖軟體公司
公開柯案11檢頭像!臉書粉專版主身分遭起底是「資訊工程師」 任職內湖軟體公司

CTWANT

最強高中生Ray噴台灣:像坨屎 決心要在美發展
最強高中生Ray噴台灣:像坨屎 決心要在美發展

中天新聞

代購黃金遇詐逼死豐原5口!資深警大解密詐團「坑殺三部曲」暗黑手法
代購黃金遇詐逼死豐原5口!資深警大解密詐團「坑殺三部曲」暗黑手法

CTWANT

準颱風就在家門口!氣象粉專:這兩天離台灣最近
準颱風就在家門口!氣象粉專:這兩天離台灣最近

中天新聞

台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」
台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」

中天新聞

62
0
分享