【住展房屋網/台北報導】財政部中區國稅局表示，所有權人若出售交換取得的不動產，其持有期間是自完成移轉登記之日開始算起，如果持有期間未滿2年即出售，就要仔細檢視是否需要繳納奢侈稅。
舉例說明，甲君以持有期間超過2年之A地跟他人換入B地，雙方並於102年8月1日完成移轉登記，若甲君於102年 12月1日立契出售B地，那麼甲君持有B地的期間就是102年8月1日至102年12月1日，且A地的持有時間不能併入計算，故甲君出售B地因持有期間未滿2年，若無其他排除課稅條件，就要繳納奢侈稅。
依特銷稅(奢侈稅)條例規定，所稱持有期間，是完成移轉登記之日起至訂定銷售契約之日，而民法第398條也規定，雙方互相移轉金錢以外之財產，準用關於買賣之規定，故民眾若出售因交換取得之不動產，其持有期間之計算等同一般買賣，請民眾應特別注意，以免因誤解而遭補稅處罰。
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