【文/住展房屋網】日前台北市長柯文哲出席居住正義論壇時提到，實踐居住正義的重要手段是興建社會住宅，目前北市已經興建1.8萬戶公宅，目前正編纂公宅叢書檢討過往公宅設計、營運管理的問題，並請副秘書長李得全研究、評估更有效的建築蓋法，避免債留子孫。柯文哲更提議，可嘗試利用現行保險業可投入10％資金到公共設施的規定，興建社會住宅。
遺憾的是，輿論卻多把焦點放在「暫緩興建社宅」的說法上，多位台北市議員便連番砲轟市府「政策跳票」；內政部也發稿指出，若北市暫緩興建社宅，盼土地給中央接手推動。對此，柯文哲拿出六都社宅興建進度表打臉批評者，指出北市已經是社宅興辦進度最快的都市，且從未指出要「暫緩、停建社宅」。
北市檢討社宅政策 合情合理
住展房屋網企研室指出，政策「與時俱進」才能增強效果，如北市地政局得知實登2.0中，無解約、換約的管理機制，使實登平台有淪為造假、炒房工具的可能性，便研擬把預售屋解約、換約資訊納入申報範圍，這將讓北市的實登更為可靠。
至於社宅興建政策，根據北市都發局「社會住宅興建工程戰情中心」資料，北市社宅興建工程預算執行進度已超過40％，本就屬檢討計畫的時機；而在營建成本不斷上升下，為找出更有效率，甚至更省錢的社宅興建方式，就算因此暫時不積極推動新的社宅興建計畫，也合情且合理。
營建成本攀升 社宅興建成錢坑
反之，如果在公共工程屢次流標已不成新聞的現在，為了拚政績，不計成本的興建，社宅帶來的財政負擔只會越來越大，且社宅不是蓋好就好，後續還得支付各種營運管理開銷。日前審計部便指出，政府規劃直接興建12萬戶社會住宅，所需經費高昂，且建物維護修繕成本也不斷攀高，存在加劇潛在債務負擔、影響營運的風險，當時內政部回應，「將適時由國庫撥補或房地合一課徵所得稅的分配，挹注中央住宅基金缺口。」
那麼，在建築興建成本越來越高下，執政者不先解決營建業缺工問題，而是維持原社宅興建計畫，是不是只能期待房市的短期交易（炒房）案件高居不下，房地合一稅收年年攀升，好補社宅的大錢坑？而看到疑似「暫緩興建社宅」的黑影就開槍，無視社宅永續經營的討論，又到底是誰「短視近利」了？
