2021-08-25 倪子仁/評論 點我看運巢社影音
根據《運巢通訊社》統計，今年928檔的推案量「沒上膛」。然而我覺得量大量小又如何，重要的是成交量而非推案量的多寡，及建案的產品定位與價格是否具有吸引力才是重點。
倪子仁說推案量不是重點。(圖/運巢社提供)
考量國內通膨加深、購屋者保值置產等因素，建商推案轉趨積極，指標建商冠德建設、大陸建設、興富發、遠雄及等一線建商加碼推案。然而這波疫情來得又急又快且起起伏伏，為了多保留點現金，建商、代銷及房仲在行銷費用明顯「省很大」。
建案的產品定位與價格是否具有吸引力才是重點。(圖/運巢社提供)
年度黃金檔期928檔將風光上場，然根據全台去年買賣移轉資料顯示，2020年全年買賣移轉棟數剛好過32萬棟，整體房市呈現溫和的回溫。
房地產本來就不應是被炒作的商品，慣用高財務槓桿的地產業，在台灣整體景氣未見好轉市況下，經營的環境仍屬艱難，建議現階段及未來的推案仍宜保守以對，不需要逆勢操作、強出頭與景氣對決。
2020年全年買賣移轉棟數剛好過32萬棟，整體房市呈現溫和的回溫。(圖/運巢社提供)
倪子仁強調，疫情該止未止，將影響928檔的來人與成交量。但展望後市，建案要能有所表現，首先民眾的口袋必需先有錢，台灣的景氣面就必需有實質性的突破，否則房市的榮景最後終將因民眾「無所本」而買氣難以為繼。
★ 倪子仁簡介: 倪子仁踏入地產業及媒體界30年，從基礎的房產市調研展做起，並曾在地產專業媒體、房屋代銷及建設公司任職，經歷完整。對房產趨勢有其獨特見解與分析，人稱市場派房市達人。
曾擔任太平洋房屋代銷部市調員、三采建設企畫部、 淡江大學不動產投資班講師、 大台北房地產市調會理事長、《經濟日報》地產資深記者、 《住展雜誌》研發長 、《時報周刊》社務顧問及財經主筆。現為運巢社及運巢通訊社社長。
