（陳昱均／綜合報導）後疫情時代來臨，不少商二代、科技菁英回流歸根，企業主也積極將部份產能移回台灣，帶動廠辦、住宅產品迅速升溫，尤其被視為台中政商中樞的七期新市政中心，近年各項發展臻於完備，A級商辦、頂級豪宅遍布，更在重劃區價格全面堆疊、擠壓下，補漲態勢漸增，光是今年下半年就有包括由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商紛推新案，總銷合計逾300億元，備受矚目。
圖/今年下半年台中七期包括由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商紛推新案，總銷合計逾300億元。引新聞攝
根據內政部實價登錄資料統計，自去年5月至今年5月，台中西屯區4000萬元以上的豪宅大樓產品，就共有196筆揭露，均價46.52萬元，2018年05月至2019年05月則有113筆，均價達42.78萬元，短短約兩年交易量成長73.4%，價格更成長8.74%，整體市場呈價量俱揚的健康格局；此外，今年前半年還有不少交易陸續揭露中，仍有成長空間。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，雖受疫情干擾及缺工料影響，不少建商紛紛選擇延後新案進場，但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高，顯示建商對整體市場仍具信心，積極補充推案庫存，而最精華的七期新市政中心，在具保值及身分象徵的不可替代性，更是各大建商展示武力的最佳舞台，自然成為層峰客群的置產首選，近年土地、住宅的成交盛況也為預備推案的建商注入強勁定心丸。
台中建築業界公認的豪宅鼻祖「寶璽建設」，其位在府會園道一號燙金門牌的超豪宅案「寶璽天睿」光是去年就一口氣成交了15筆，在億元級豪宅交易中居冠，令業界刮目相看，而今年則趁勝追擊，於惠文路、文心一路口推出新案，將聘請日本地標級國際建築團隊，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，勢必為市場投下震撼話題，全案總銷約80億元，規劃100-130坪產品。
最受關注則為規模量體最大的由鉅「府會公園案」，做為台中當代美學建築先驅，由鉅建設於此案將一貫的品牌DNA全面升級，除了延續低公設比、坪效極大化等訴求，全案更禮聘被譽為亞洲最具影響力設計師陳瑞憲親手操刀，以實用、實住性為概念，打造細緻且兼具美學的頂級設計，致力滿足由鉅住戶對美好生活的所有想像，全案總銷上看百億元，規劃70、80、90坪標配型產品，備受由鉅粉絲期待，尚未公開已在市場掀起熱烈討論。
圖/目前七期將進場新案，以最快進場且規模量體最大的由鉅「府會公園案」最受關注。引新聞攝
大陸建設於市政北七路的「惠國101」地號案，將與宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓等四大作品串聯出國際建築聚落街廓，全案產品規劃48-65坪，總銷60億，每坪單價上看7字頭；其中，1-3樓的黃金店面尚未開案已由君梵集團斥資10億元購入，作為「三宅一生」台中旗艦店。
另外，聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的1,019坪角地，最快預計在第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪，近期包括忠泰、中悅、遠雄等北部建商紛紛搶進七期，看好後市。
