（陳昱均／綜合報導）疫情影響下，低利環境以及回流的資金帶了動近年熱絡的房地產市場，形成建商品牌競爭激烈的局面，不過2021第二季中旬台灣疫情帶來的黑天鵝效應，更是為房市增添變數，因此《Social Lab社群實驗室》透過「OpView房地產產業資料庫」追蹤了今年4~6月份各建商品牌的網路聲量，並從中挑選出表現優秀及成長幅度大的品牌做進一步評析，發現即使疫情爆發導致看屋人潮銳減，也連帶影響建商品牌話題討論熱度，不過民眾剛性需情依然強勁，其中看好北市房屋剛性需求而推案的建商，以及疫情期間捐贈抗疫物資回饋社會、推出防疫活氧宅、公園宅的建商，都吸引不少民眾注意。
圖/疫情期間捐贈抗疫物資回饋社會、推出防疫活氧宅、公園宅的建商，吸引不少民眾注意與討論。引新聞攝
今年5月中旬爆發的疫情為房市帶來黑天鵝效應，加上對於7月房地合一2.0新制上路的預期心理雙雙夾擊，都為原來看好的第二季房市增添不少變數，無論是按牌不動的建商，或是為防疫而銳減的看屋買方，整體形成一股觀望氛圍；而從網路討論熱度的視角觀察，則可以從觀測範圍內之建商品牌總聲量感受到差異，討論量從第一季的近6.5萬筆落至5萬筆，第二季建商相關討論稍稍熄火，儘管疫情與政策為市場形塑躊躇氣氛，然而投資客積極脫手房產、加上第二季上半場剛性需求者的支撐，觀察4、5月總體房屋移轉登記量仍呈現成長趨勢，顯示實際表現的後勢可期，建商品牌競爭激烈。
表/2021Q2建商影響力排行榜前十名。Social Lab社群實驗室彙整提供
在建商品牌討論度部分，本次甲山林與璞真建設雙雙入選影響力前十名的建商品牌，從房產代銷轉型為建設開發的甲山林，運用其深諳市場動向的優勢，在第二季選擇以價格拉力搶攻北台灣市場，挑選「北台灣絕版2字頭」建案提供給小資買房族，點明疫情下缺工缺料造成房價攀升，然而薪水漲幅卻跟不上房價的狀況，成功引起大量網友共鳴並留言諮詢，並以「帝景」系列加入競爭激烈的江翠重劃區，推廣市中心水岸觀景宅特色，並著重宣傳「賣一戶少一戶」的水岸宅稀有性，吸引不少看好增值的網友詢價，再再成功提升甲山林在本季的社群參與度指標表現；而勤美集團與旗下璞真建設聯手打造的台中「勤美之森」，在4月初缺水狀況未減的情況下持續與政府合作，調撥工地地下水與民一同抗旱，延長義舉的社群熱度。
而在疫情嚴峻之時，不少建設紛紛捐贈防疫物資及資金，善盡企業社會責任，當中皇普、忠泰、馥華集團皆大方響應，話題也在社群上蔓延，皇普建設參與桃園市府募捐防疫資金的活動，讓許多網友紛紛在市府文章下留言表達感激，同時旗下預計於2023年交屋的「皇普莊園」造鎮案，也因定位為台中首座「耐震活氧宅」、戶戶配備空氣潔淨氣流系統，在疫情生活下格外吸引到社群的注意；忠泰集團則是響應藝人賈永婕的號召，善心認捐20台HFNC（經鼻高流量濕化氧氣治療）系統，受到媒體及大眾的注意，此外品牌在台北推出標榜日系精工的「忠泰旭美」，強調自然與城市對話的「公園共生宅」概念，在開賣前就備受關注，帶動忠泰的品牌影響力三指標一併大幅成長，成功觸及、吸引更多受眾參與話題。
圖/疫情期間，主打通風透氣又有綠景的公園宅，十分受到民眾歡迎。擷取自PXHERE
此外，馥華集團在疫情間也為善不落人後，第一時間捐贈防護面罩、防疫經費，收到來自各方感激留言，社群擴散度指標表現因此較上季竄升8名，加上品牌本身具備名氣與好感度，不少網友關注馥華加入江翠重劃區戰局的可能性，甚至表示願意等待，也會針對沒能入主之前的建案留言感到惋惜，足見馥華建設具有忠誠的品牌關注者，未來推案勢必也將吸引大量關注。
