合宜住宅弊案打破住宅正義幻夢

合宜住宅弊案打破住宅正義幻夢

民報 2014-06-06 12:42

遠雄集團總裁趙藤雄行賄桃園縣副縣長葉世文, 讓桃園八德合宜住宅收賄案爆發,目前仍在延燒,是否發展為「證據到哪,辦到哪」?由於「沒給錢會造成大家困擾與為難」,關係複雜及政商微妙,仍有待觀察。官商行賄收賄黑幕,再度讓國人目睹「有錢好辦事」的官場黑文化,但這應非僅僅個人操守問題,「合宜住宅」不合宜的制度弊端,更凸顯臺灣住宅政策的荒謬與雜亂,社會住宅福利淪為圖利特定對象,助長人頭炒房。這一切,都讓期盼住宅正義的國人失望。

日前無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動等數個房改團體怒批「合宜住宅以居住正義之名,行圖利建商之實」,呼籲馬英九總統徹查所有合宜住宅案,行政院立即承諾不再推動任形式合宜住宅,未來僅推「只租不售」的社會住宅。這讓馬政府引以為豪照顧弱勢的「合宜住宅」,一夕間驟然崩盤,包括板橋浮洲及桃園機場捷運A7合宜住宅卷證都將送廉政署調查,我們希望廉政署秉持設立宗旨,勿縱勿枉,辦到水落石出,不留司法遺憾。

目前合宜住宅基地,分別為營建署的機場捷運A7站合宜住宅、新北市板橋浮洲合宜住宅,及桃園縣政府預定興建的八德合宜住宅等三處。機場捷運A7站合宜住宅4,238戶均已銷售完罄,預定2015年陸續完工交屋,每坪均價不超過15萬元。新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已全數完銷,預計2015年3月底完工交屋,每坪均價不超過19.5萬元。桃園縣八德合宜住宅規劃興建至少950戶合宜住宅,每坪均價不超過14.9萬元,遠雄建設在今年4月得標。事實上,合宜住宅的開辦本質上就是過去國宅抽籤的翻版,房價為周圍行情的六至七成,堂皇目標是照顧無殼蝸牛,但依然走「賣國有土地圖利建商及少數中獎住戶」的老路,住宅正義淪為畫餅充飢。而離譜的是,政府興建合宜住宅並無法源依據,如何對購買合宜住宅者予以部分限制,如何執行強制買回及轉售限制等,亦欠缺執法效力。因此,內政部應即時檢討,矯正缺失。

我們認為,居住正義不應淪為口號,政府住宅政策的責任,應在優先補貼照顧未達基本居住水準的家庭,而非提供國有地鼓勵建商興建住宅幫助人民置產。有關這方面,政府有關部門如國發會、內政部應宜貫徹執行。就各項住宅措施而論,只租不售的「社會住宅」應最能符合弱勢家庭之需。租屋者是真正的弱勢,政府興建平價住宅出租不牽涉財產權問題,可避免有限的土地變成投機炒作標的,又可解決民生居住權,可以讓國家有限資源發揮最大效益;再配合租金補貼措施,照顧更多弱勢族群。環顧國際社會,比較社會住宅占全部住宅比例,日本6%,歐盟14%,荷蘭34%、英國20%、香港30%,但臺灣卻不到1%。如此漠視真正社會底層的住宅需求政策,讓人汗顏。我們嚴正指出:究竟臺灣總體的社會住宅具體方案何在?今「合宜住宅弊案」暴露諸多人為禍端,讓國人對當政者揭示住宅正義之寄望夢想為之破滅,人民還可期待什麼?希望馬政府速速亡羊補牢,嚴肅面對眼前存在的問題。

 

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