房市/南板橋這商圈近萬大線 施工超前

房市/南板橋這商圈近萬大線 施工超前

NOWnews房產小教室 2021-06-15 08:00

重慶商圈是板橋早期發展的生活圈,受周邊兩重大建設的激勵,房市相對有亮眼的表現,包括鄰近正在施工中捷運萬大線莒光站,以及周邊的亞東通訊園區產業已有部分廠商進駐,人口紅利穩定支撐重慶商圈。

重慶商圈位於板橋、中和和土城交界處,距離板南線府中站步行約15-20分鐘,早期屬於舊火車站後站一帶,因此生活機能發展完善,公車路線也多,又有板橋國慶市場,屬於南板橋房價相對親民、生活機能完善的區域。

鄰近的捷運萬大線莒光站去年初開始整地、打地基後,未來區域發展已見新曙光。根據新北市捷運局的資料,萬大線第一期自北市中正紀念堂站至新北市莒光站共9站,包括預計2025年完工,目前施工進度超前,已超過53.24%。

此外,周邊的亞東通訊園區產業已進駐約3成,帶來的人口紅利也帶動重慶商圈房市。信義房屋板橋重慶店專案經理王冠霖表示,重慶商圈過去多為在地族換屋族,或是在地二代首購居多,近期也吸引亞東通訊園區的工程師因地緣關係移居重慶商圈。

由於兩大利多帶動重慶商圈房價上漲,王冠霖說,有新成屋主打莒光站走路10分鐘內,單價落在單坪46-49萬,指名度很高。5-15年的電梯大樓則是每坪41-45萬,這類產品因為都以自住客為主,因此移轉量不高。另外,40年的公寓則是從去年初每坪26-35萬至今已上揚至32-37萬。

王冠霖指出,區域中還有指標性3千戶國宅,雖然屋齡已20年,但因為周遭有多座公園,生活環境佳,再加上單總價相對鄰近電梯大樓親民,總價1500-1700萬可買到三房加平面車位,因此房價上漲幅度最高,從去年初每坪27、28萬,至今可漲至每坪達35萬。

疫情期間,區域內社區大樓不給帶看,王冠霖強調,標準電梯2-3房、公寓2至3樓等指名度還是很高,部份買方仍會持續透過網路看屋。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

房市/解析彰化市的房價密碼 屋齡最關鍵

房市/大樓這些戶別抗性強 恐影響轉手

萬華房市急凍 房仲:若疫情持續延燒恐出現倒店潮

熱門文章
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了
真有斬男香?他聞女同事香水「一秒起立」 全場曝真相:衝了

TVBS新聞網

他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝
他時常蕁麻疹發作,竟是「1提神飲品」惹禍! 不少人早上都要喝

健康醫療網

清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫
清明後「4生肖」鴻運當頭!屬牛事業好運不斷、屬龍投資有意外收穫

中天新聞

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾
遶境路線曝!台南鹿耳門土城香4月12日登場 廟方免費贈千條絲巾

中天新聞

全家「神級新麵包」超夯!她半夜2點掃貨嚐鮮 饕客讚:物超所值
全家「神級新麵包」超夯!她半夜2點掃貨嚐鮮 饕客讚:物超所值

TVBS新聞網

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

電線短路爆開!高雄三民大片柏油路遭「掀起」 已將部分道路封鎖
電線短路爆開!高雄三民大片柏油路遭「掀起」 已將部分道路封鎖

CTWANT

她疲倦到連登階都困難  一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫
她疲倦到連登階都困難 一檢查竟是「急性血癌」! 醫示警:合併「6大徵兆」快就醫

潮健康

獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查
獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查

記者爆料網

新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查
新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查

TVBS新聞網

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏
北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏

中天新聞

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈
香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈

CTWANT

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命
米酵菌酸超猛爆!醫警告2食物「別重複加熱吃」:恐會致命

藝點新聞

寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物
寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物

中天新聞

寶林茶室案死者遺體驚現「米酵菌酸」 營養師一圖解析預防懶人包
寶林茶室案死者遺體驚現「米酵菌酸」 營養師一圖解析預防懶人包

記者爆料網

75
0
分享