為提高房東參與社會住宅包租代管意願，立法院會今天(18日)三讀修正通過「住宅法」，每屋每月租金收入免稅額擴從現行的1萬元，增至新台幣1萬5,000元；並調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%，政府期盼提供更多社宅給真正需要的族群。
政府近幾年來積極推動社會住宅，為保障弱勢族群的居住權，立法院會18日三讀通過「住宅法修正案」，調高社宅提供經濟或社會弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%，並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，納入經濟或社會弱勢者身分。
同時，考量現行租稅誘因不足，為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管，這次修法將每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增至不得超過1萬5,000元。而減徵租金規定部分實施年限為5年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。
此外，日前社宅租金過高引發熱議，這次修法也針對社宅租金明定，交由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。參與審查的民進黨立委吳玉琴表示，修法後可避免各縣市社宅租金的計算基準不一的爭議。吳玉琴說：『(原音)為了避免各縣市社宅租金計算基準不一，無法反應承租人可負擔能力，本席特別提案修正第25條，授權中央應參加民眾可負擔租金的精神，設計定價的公式，訂定分級收費的原則。』
另一方面，為了避免房東參加包租代管出租住宅，反而成為稅務機關追查租金所得稅的依據，這次修法也新增，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。
民眾黨立委蔡壁如在法案三讀後發言時指出，從去年實價登錄2.0、今年房地合一稅2.0與「住宅法」修法，是立法院朝野各黨回應年輕人的呼聲，但也呼籲財政部儘速將「囤房稅」相關修法草案送來立院討論。
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