【文/住展房屋網】新北市政府教育局統計，新北市今年的額滿國小增加至二十一校，創歷年紀錄。多數額滿學校集中在淡海新市鎮、三峽北大特區、林口新市鎮等，其中又以林口最嚴重，區內頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小皆額滿招生。而在三峽北大特區，區內的龍埔、北大、桃子腳三所國小，更已經連續五年招生額滿；淡海新市鎮今年的額滿學校也從兩所增加到四所。
學校招生數跟不上人口增加數，有一說是歸咎於重劃區發展快速，住展房屋網企研室認為，重劃區人口增長本就是可預見的情況，學校額滿，使學子跨區求學，是政府前期規劃不夠全面的結果，尤其林口、淡海新市鎮都是大型造城計畫，政府卻仍任由新生就學擠破頭，引發民怨。
為改善新興社區國小招生名額不足的問題，新北市教育局表示，正在淡水、林口增設國小，並新建北大特區內國中的校舍。可計畫趕不上變化，據報導，淡水淡海國小興建工程前因投標廠商違法遭解約，本月重新招標卻因營建成本升，無人投標而流標。
根據原先計畫，淡海國小應於今年初開工，明年正式招生，如今遭逢變故，新北市議員陳偉杰指出，招生時程可能因校舍興建工程持續流標，不只延後一年。對此，新北市教育局長張明文回應，短期會採取增班增額方式，滿足當地就學需求。
觀察國小招生名額供不應求的林口、北大以及淡水的房市近況，住展房屋網企研室分析，未來三區中，三峽北大特區的入學需求有機會逐年降低，林口新市鎮以及淡水新市鎮則會持續嚴峻。
因三峽北大特區近期新案供給減少，舊案餘屋將完銷，加上重劃區土地大部分已開發完成，舊區土地稀有，未來人口再度大幅度增加的機率較低。至於林口新市鎮，區域供給仍多，加上還有工一工業區和媒體園區等發展遠景，房市前景仍看好。目前，林口正值人口大量移入時期，故推論區域的入學需求在近幾年仍會增加。
相較林口，淡水新市鎮缺校問題可能更為嚴峻。因為不同於其他兩區，淡海新市鎮在去年Q4尚有約4千戶餘屋，且區內有許多素地未推案，意味房市供給量和區域人口成長空間仍大。另受其他區域房價上漲影響，淡水的相對低價將吸引首購族進場購屋，間接帶動就學需求。
話說回來，若招生名額不足的問題長期無法解決，將影響民眾在新重劃區的購屋意願，使該問題成為造城計劃的絆腳石。因此，住展房屋網企研室建議，政府在規劃重劃區時，應參考過往重劃區發展經驗，並加強對區域人口增長狀況的掌握，更為靈活的調整校舍新建計畫，以避免相同問題一再發生。
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