今年房地產影響最大的「房地合一2.0」即將於7/1正式上路，顯示政府健全國內房市的決心，與此同時，影響全台數百萬租屋族的「租賃專法」與「租賃住宅服務業」亦正式出檯，全國租屋市場勢必面臨嶄新的變局。
據全台最大的租屋平台的統計，高達95萬筆租屋在線上平台完成媒合成交，若加上個人出租，國內整個租屋市場至少超過200萬戶的龐大規模，反觀自從政府開始大力推廣「包租代管」後，前兩期相加僅到達2萬戶，尚不及整體市場的百分之一，預計將在今年開始大量爆發。
為了使全國住宅政策加速落實，在這關鍵時刻，由21世紀不動產總經理王斟智、美麗華公寓大廈管理維護股份有限公司董事長陳勇志、總經理蘇麗華及新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長王則人(王大仁)就租賃方面，一舉結盟成為全台最專業的「星華、21世紀、美麗華」包租代管大聯盟。
結合「不動產仲介經紀業資深經驗」、「公寓大廈管理的社區經營」、與「專業租賃住宅服務」，從居住的三個最重要面向切入，一併提供最全面、最專業、最高效率的整合性服務，在這「大租屋時代」搶佔先機，開拓全新市場。
新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長王則人表示，由於政府與民間的努力，在前兩期包租代管專案積極推廣下，目前已經有越來越多房東們了解政策全貌，紛紛願意將房屋交給我們專業的包租代管公司處理，故第三期政府標案，一定會更加順利，預期全台將迅速達成超過三萬戶的目標。
因應年輕世代的租屋族、生活習慣大幅改變；新一代的「租賃管理模式」當然也有非常大的革新，導入多項科技輔助管理系統，從公寓大廈的進出感應、按鈕投影，房仲端的線上導覽、線上看房，租賃面的大數據租客管理系統，透過本次「星華、21世紀、美麗華」包租代管大聯盟的整合，將為國內租屋市場樹立全新標竿，提供廣大租屋族更好、更安全的居住品質，透過政府與民間專業的通力合作，為整個租屋市場帶來正面的改變。
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