政府打炒房多管齊下,金管會去年12月針對銀行啟動不動產專案金檢,結果預計3月底出爐。金管會主委黃天牧今天(15日)在立法院財政委員會會前受訪表示,目前初步看來,有一些銀行的住宅和建築貸款,在風險控管有需要進一步強化。至於有些則是授信、徵信作業流程需要改善。不過,金檢著重抽查風險較高的貸款,像是投資客、豪宅貸款及不動產業授信等案件,不影響一般民眾房貸。
政府打炒房,措施一波接著一波,中央銀行在睽違10年後再度打炒房,去年12月7日祭出措施,限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地,以及餘屋貸款的貸款成數。近期行政院又拍板房地合一課稅,國內不論是個人或是法人,持有房地期間2年內交易者,稅率將課45%重稅;和過去只要持有1年就可以降至35%的稅率,門檻再拉高。
金管會則是配合政府打炒房,去年12月針對10家銀行及3家票券金融公司專案檢查,預計3月底出具檢查報告。金管會主委黃天牧15日在立法院財政委員會前受訪時表示,央行在12月8日新規定實施後,銀行大致上都有遵循,但在12月7日之前有一些銀行在住宅和建築貸款(土建融)方面,風險控管仍有需要進一步強化。另外,也有一些授信、徵信作業流程需要改善。黃天牧說:『(原音)授信這種東西要看實際案例,不見得會開罰,有些只是他的授信和徵信的流程要改善,詳細情況要看檢查報告。』
此次金管會金檢的10家銀行,主要是以餘屋貸款、土建融或豪宅貸款多的銀行,由於採突襲檢查,並沒有對外公布受檢的銀行名單。不過,金管會也強調,此次金檢是繼2018年不動產專案金檢後,再度實施,主要是針對建商、養地、豪宅炒房等社會觀感較差的案件,與民眾正常購屋需求沒有太大關係。
更多中央廣播電臺新聞
央行18日理監事會估利率按兵不動 匯率房市成焦點
帛琉旅遊泡泡 金管會:產險業者研議相應保險商品
貸款利息直接減半 純網銀真的來了葫蘆裏賣什麼藥?