【文/住展房屋網】在2020年這波疫情之下，「員工要在哪辦公」也成為每間公司必須面對的課題。在台灣，不少公司行號在第一、二季疫情較嚴峻、官民枕戈待旦之時，就算沒有人員需居家隔離、居家檢疫、自主健康管理，仍開始針對疫情進行「演練」。
例如就有公司行號採取「分批在家工作」的策略，或是重新調配工作空間，拉開社交距離。種種對策，都是要讓企業更能夠在變動時期，更具處變不驚的彈性。
疫情下的辦公室，即使可能經歷人員重新調配，但或許是因為台灣防疫有成，這一年來已出租的辦公室退租的少、未出租的也持續租出。在台北市中心，根據各家商仲業者統計，去年還是能見空置率持續走低、租金持續攀高的情況，原因除了疫情影響台灣不深之外，更重要的是，目前台北市中心可租商辦早已不多，房東對於租金仍具信心。
市中心缺貨，但住展房屋網觀察，北台灣非都會區的近郊區塊，還是有不少可供出租的辦公空間出現。例如新北市的新板特區，早已成為新北市最重要的商辦熱區；近期將成為「東區門戶」的南港，幾年後也將有大批商辦將釋出。
規模較大的企業，往往會希望公司總部坐落在較繁榮的市中心，一方面品牌立於城市門戶有助於形象建立，另一方面，也讓員工驕傲、增加向心力。儘管如此，住展房屋網認為，在市中心商辦缺貨、租金逐年上漲的趨勢下，各區正在興起的新商辦聚落，或許也是企業可以考慮進駐的地區。
衛星市鎮的商辦或許沒有市中心那麼「閃亮」，但也有不少好處。首先，衛星市鎮的商辦開發較晚，因此商辦也較新，可以用比較便宜的租金租到屋況較新、設備更完善、空間更寬敞的商辦，對於員工來說實為一大福利。
此外，這些位於近郊的商辦聚落，通往市中心的交通往往都十分方便，例如三鐵共構的板橋、南港車站，就都位於能通往台北車站、信義計畫區的藍線上。差了幾站，租金就差得多，對於需要好好考慮成本的企業來說，在郊區租商辦，也是一項利多。
住展房屋網認為，在市中心樹立企業品牌形象、凝聚員工向心力固然重要，但成本的調配也一樣重要。況且城市不可能永遠只有單一核心發展，市區近郊的重要性會逐日攀高，租非市中心的辦公室，仍具潛力。
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