央行打炒房續發酵 未核貸案子憂斷頭違約
央行打炒房政策持續發酵，尤其房地產業界高度反彈，不動產聯盟總會理事長林正雄更砲轟「是惡法」，直言在毫無緩衝期的狀況下，可能引發房市交易的斷頭潮，同時也有房仲業者透露，這幾天買方的抱怨電話接不完，就怕已經簽約好卻還沒核貸的案子，可能面臨違約風險。
央行出手「打炒房」，一聲令下，不動產信用管制措施即刻生效，卻引發業界反彈，不動產聯盟總會理事長林正雄說，「這樣的措手不及的政策，可以說是一個惡法，第3戶的部分，大約會有5、6千戶的第3戶，會受到影響，這些影響直接面臨到的就是違約或者斷頭，或者被沒收。」
就怕毫無緩衝期，可能湧現交易「斷頭潮」，不動產聯盟總會評估，年底適逢交屋高峰，至少有3萬戶等待交屋，其中4000~5000戶屬於第3戶買賣，如今央行宣布，貸款額度只剩60%，尤其已經簽約卻還沒核貸的案件，風險最大。
除此之外，土地交易粗估也有上千筆將受影響，不動產聯盟總會理事長林正雄表示，「它一下子沒有辦法籌措出，這個價差的20%，所產生的糾紛是，他已經繳的自備款20%，必須要讓建設公司沒收。」
房仲執行長何勝緯說，「基本上是滿多的欸，是會還滿有一些客戶，是這樣的狀況，舊的如果買方生不出錢，真的生不出錢的話，可能就是會有違約的問題。」房仲透露，政策一上路，買方抱怨電話接不完，但房市專家說，仍有投資客遊走政策灰色地帶，透過人頭買房囤屋，甚至拿現有房子增貸，補貼資金缺口，但打炒房政策與如何與市場機制取得平衡，也讓產業界高度關注。
（民視新聞／綜合報導）
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央行無預警祭出不動產信用管制措施，引發房地產界關注，但不少房市大老紛紛跳出來喊話，認為政策來的太突然，讓業者措手不及，不動產聯盟總會理事長林正雄也下重話抨擊央行的打炒房措施，直言完全沒給買家和業者的喘息機會，可能會衍伸出不少房屋和土地交易糾紛，甚至有交易將出現「斷頭危機」！
林正雄提到，尤其年底適逢房市交易高峰期，粗估全台有3萬戶即將交屋，其中高達4到5千戶是第3間房屋買賣，勢必立刻受到衝擊，許多已經簽約完成的案子，原先還沒經過銀行核貸，但央行政策一出，貸款限縮，原本買賣雙方合議的合約內容，將被迫改變，甚至買方還可能因為貸款受限，被迫賠錢違約。同時也有房仲業者表示，央行7號無預警公布新政策後，這兩天湧入不少買家的詢問電話，就擔心貸款可能因此受影響，因此房仲業者也喊話，希望央行政策能給緩衝期，避免衍伸更多買賣糾紛。
（民視新聞／徐紹芸 鍾淑惠 台北報導）
