事實上建築法規定，營業面積超過300平方公尺，就需要申請變更使用執照，同樣位在永康商圈的度小月，面積小不用申請，而知名的「鼎泰豐」則是早在1996年，就完成申請變更。永康商圈知名老店接連因二樓以上不符合使用執照而被迫停業，但同樣也在二樓，為何有業者能繼續照常做生意？
和高記距離只有48公尺，外國觀光客來台必訪的鼎泰豐，同樣也是整棟經營，但已經把用途變更為餐廳、合法營業，翻開各個店家的使用登記，高記1樓是店舖、2、3樓用途為住宅，卻拿來當餐廳，至於銀翼原本核准2樓是辦公室也用來營業，另一家名店度小月，距離高記不到50公尺，也在2樓做生意，但因為面積小於300平方公尺，不用申請變更。
永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，「最有名的鼎泰豐早就已經變更合法，在這邊營業就不必擔心這些問題，站在協會立場，希望所有的會員店家都是能夠符合市府的規範，我們不會站在市府的對立面。」
原來要不要變更執照，關鍵在營業面積！300平方公尺以下屬於小型，超過300平方公尺算大型。把使用執照變更為餐廳，必須檢討店內無障礙設施、消防安全設備，也得增設停車位，施工期間也不得營業，部分業者和房東恐怕就是考量成本過高，才會遲遲不願辦理。
北市建管處主秘洪德豪說，「在使用執照核准之後，我們通案是給六個月的時間，完成竣工勘驗的程序，如果你沒有在限期內改善完成，或是變更使用執照，後續就會接續裁罰的處分。」
市府開鍘，就是怕還有更多餐廳，沒依規定變更使用執照，遊走在法律邊緣營業。
（民視新聞／王富民、郭南宏 台北報導）
