【文/住展房屋網】很多癮君子會躲在廁所裡抽菸，以避免菸味影響到家中公領域空間，但菸味卻會透過通風管線跑到別人家。有些人家裡就算沒人抽菸，但還是難不過二手菸的攻擊，主要原因就在於社區管線相通，真的會出現「一家烤肉萬家香」的狀況。但住展房屋網企研室發現，自新冠肺炎疫情爆發之後，線上新建案為了在疫情間拚出銷售好成績，紛紛推出「防疫宅」；「防疫宅」的普及化，能不能做到真防疫是另一回事，但卻是討厭菸味人士的福音。
住展房屋網企研室指出，坊間五花八門的「防疫宅」，幾乎都備配特殊建材或設計，以求達到業者口中防疫的目的。其中，「單層排氣」這個設計普遍被採用，而單層排氣就是把浴廁的抽風排氣管拉到該層室外排放，這樣子每一層的氣味就不會相通，樓上、樓下的菸味也不會傳到自家室內。
如果非當層排氣的設計，其社區各層管線相通，通常會把通風口拉到頂樓將氣味排出。這種設計在集合式住宅最為常見，但管線相通的缺點相當多，除了樓上抽菸的菸味會傳到樓下外，如果頂樓風大，還會出現原應排出的廢氣回流的狀況，生活品質相對較差。
雖然當層排氣設計並非新玩意兒，但使用的集合式住宅並不算太普遍，反而在新冠肺炎疫情影響之下，建商大舉採用當層排氣設計，並訴求「防疫」效果來爭取購屋族青睞。姑且不論單層排氣防疫效果如何，但它對於討厭菸味的購屋族算是很大的福音，可以不必再吸鄰居的二手菸了。
住展房屋網企研室指出，如果購屋族買的是成屋的話，肉眼就能清楚辨別當層排氣設計，因為當層排氣在牆外會有「排氣口外罩」外露，一看就知道是當層排氣宅了。
雖然單層排氣設計好處多多，但羊毛出在羊身上，房屋售價可能會稍貴一些。至於價位合不合理，每位購屋族就只能自由心證了。
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