【文/住展房屋網】為了挽救因為新冠疫情肆虐而乍見衰退的經濟，各國再度祭出量化寬鬆政策，期待金融海嘯當時的救命仙丹能夠再發揮藥效一次。然而說實話，QE是否真的是挽回金融海嘯後經濟頹勢的功臣，其實仍有爭議；再者，現在又啟動印鈔救市，要不是歐美各國真的沒招。不然就是根本搞不清楚狀況、沒有對症下藥！
原因在於，現在金融投資市場根本不缺錢，缺的其實是信心！在這樣的狀況下，美國降息又啟動無上限QE，或許短期內會收到一些效果，但也只是興奮劑非解方。而同樣觀點，恐怕也適用在台灣現在的降息救市及紓困方案上。
目前當然沒人知道，這波新冠肺炎疫情會持續多久，因此推出金錢挹注或減免稅賦等短期措施，協助企業或個人度過難關，是可理解的。但是，仍切忌過度為之；因為同樣地，台灣的投資市場一直以來也都不缺錢，短期缺的也是信心，長期來看則還是適當標的。
台北市長柯文哲近幾年某些言行實在可議，但這次疫情爆發後，他拋出的一個看法則是對的；那就是，這次疫情衝擊無論何時結束，爾後全球經濟板塊都將會重新洗牌，台灣必須盡快在這樣的快速變化中找到自己的新位置。
確實，現在台灣官方傾全力防疫沒有錯，但也必須開始同步思考這個問題。如果現在仍只是用灑錢的方式救市，等疫情趨緩後，這些多出來的熱錢沒有地方去時，最後還是可能重演當年調降遺贈稅率後的結果，也就是流入房地產、堆高價格。
當然，接下來會如何發展得看疫情持續多久；如果能盡快控制住，像17年前SARS那樣，那麼在經濟基本面不致過度受創下，房市恢復價量穩定溫和成長的機會就大些。但如果現在印鈔或量化寬鬆過度無節制，住展房屋網企研室擔心，房市可能因此再現資金行情、價格飛漲，屆時高房價問題只會更惡化，青壯族群負擔不起住房所需的結構性問題，就會愈來愈難解，甚至無解。
反之，要是疫情拖延，影響時間拉長，甚至到整個2020年，那的確不能排除經濟衰退，甚至最壞狀況，就是重演1920大蕭條。到時候別說房價或房市，恐怕在真的發生通貨緊縮之下，唯一可取的法則就只有手握現金了。
無論日後新冠肺炎疫情會朝哪個劇本走，回過頭來都在在說明，現階段歐美等國的量化寬鬆救市措施，充起量只是短期興奮劑；事實不僅完全不會達到預期成效，甚至還可能製造更多無窮後患，不可不慎！
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