【文/住展房屋網】新年希望，好話大家說，但經濟分析師實話實說，把大眾給澆了一整盆冷水。跨年之後，經貿大戰仍持續，股市波濤起伏，誰都看不準。人們對資產掌控失去信心，為了安全起見，保守觀望，事所必然。因此，重大投資或置產之前，會多一重顧慮。
於是，能不買儘量不買，有人勸阻或不表贊同，隨即縮手，此為大物件交易的現況。至於自住型，或總金額不大者，影響較小。譬如年前年後，中古屋一千萬元上下住宅，成交甚多。唯觀光飯店民宿物件，雖隱隱然有回溫之象，卻迄今仍乏人出手買定。
二○一八年底的選舉，民間轟傳拚經濟，聲浪高到無法抵擋。執政者不得不敷衍一番，因而刺激景氣的政策，可能會端出幾道菜，可口與否，尚難得知。許多東西都漲價了，工資上調，只餘心理所得，實質討不到便宜。距離購屋自備款，總還差那麼一小段，卻老是夠不著。
近時銀行股都跌深，疲弱無力。原因是沒什麼人肯貸款。業務專員散彈打鳥，但總與有錢的客戶通上電話，問人家有沒卡債，或想不想借錢，答案當然是沒需要。至於缺錢周轉者，擔保品不足者，銀行怎肯借你錢？看起來很像當舖，只是利息便宜了些。
房貸機制和房市冷熱關連極大。官方若有心協助年輕人購屋，必得擬定策略，讓眾多行庫有意願承做這類貸款，借款人負擔亦能合理減輕。雖屬不易，但可嚐試。何況，政府的貪汙浪費，每每超過百億千億元，這點呆帳、壞帳算不了什麼。
拚經濟如何個拚法，人人各有一套。每回電視推出長壽劇之前，必說劇力萬鈞，製作精良如何如何，但播出之後，往往還是爛劇，且拖個沒完。咱們幾任領導人亦如此，甫上台時光芒萬丈，儼然救世明主。未料幾年下來，攏總被看破手腳，不是草包便是飯袋。是故，各都縣市首長的拚經濟大賽，百姓且靜觀其變，心裡要有個底譜。
若干年之前，台灣房市旺了好些時候。雙北大旺，台中七期同旺，但二○一四之後，急轉直下；打房的打房，退落的退落。那即是上回地方改選，人們選了些大空頭上台。這回拭目以待，有無可能起死回生！
