台中單元12推案多 每坪上看3字頭

【住展房屋網/綜合報導】據業者預估，今年台中房地產市場推案量有機會達到2,000億元；其中，北屯機捷特區與單元12重劃區，在諸多建商購地投資下，北屯區已成為推案熱點，並因此帶動單元12的地價上揚，地主惜售心態逐漸升高。而由於土地成本提高及建築成本增加，預期未來單元12新推案，每坪房價將上看3字頭。 

其中，國泰建設去年於台中市北屯區單元12以8.4億元購入面積2,100多坪土地，每坪均價達39.38萬元；相較於大山建設以每坪35萬元購地，短短不到1年內，單元12土地成交價格漲幅達20％。 

精銳建設去年第4季於松竹5路1段推出「精銳萌未來」預售案，每坪開價26至29萬元，總銷約16億元。由於總價低於千萬，且還能擁有私人大花園，精銳規劃的特殊首購宅推出後大受歡迎，進場不到3個月、銷售量已突破9成。工商時報報導，精銳建設專案經理朱自仁表示，由於「精銳萌未來」熱銷，精銳將於今年第3季續推2期，土地面積約1,500坪，2期與1期相同，均以首購與小家庭為主力客層，產品規劃為25至33坪、2至3房，總戶數約150戶。但由於購地成本較高，每坪開價要3字頭。 

其餘單元12已進場或今年將進場的新案，包含國泰建設南興一路案；聚富建設「聚富好好」，總銷約4.5億元；達麗建設「居山」，總銷48億元；鉅虹建設「水岸岩」，每坪開價26至30萬元。至於鄰近的北屯機廠總站商業特區，也是北屯區推案熱區；距單元12、北屯機廠商業特區車程僅10分鐘的崇德、洲際2大商圈，則以成熟的生活機能與大型投資商場為區域潛力股。