信義區2豪宅新交易 總價皆逾1.4億

【文/住展房屋網】根據自由時報報載，台北市信義區豪宅又有新成交，內政部於日前公佈最新實價登錄資訊，位於松高路的「維也納藝術廣場」與松智路的「信義之星」都傳出交易。「維也納藝術廣場」在今年2月交易位於10樓的戶別，總坪數為119.33坪，總價為1.43億元，扣除車位後，每坪單價約139.7萬；「信義之星」於今年7月有1筆9樓戶別交易，總坪數142.65坪，總價1.48億元，扣除車位後，每坪單價約119.7萬。 

「維也納藝術廣場」樓高14層，屋齡21年，社區單價約落在120至130萬。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區面相景觀差異極大，有部分角度會被周邊大樓遮蔽，有部分視野則是會看到老舊社區，另外，也有大小坪數不一、社區戶數多等綜合因素，導致房價有些許落差，而該次的2筆交易據了解屬親友特殊交易，單價不低的情況，顯示出該2戶別皆屬於條件相較優異者。 

中古豪宅「信義之星」樓高為14層樓，該社區自2015年後便無再釋出物件，過去交易單價都將近200萬，此次交易以6折價轉手親友。陳炳辰指出，信義計劃區雖屬為豪宅聚集地，但所在位置、景觀、居住客群等因素，皆會對房價本身有很大的影響。