【文/住展房屋網】由世大運選手村轉型的林口社會住宅，招租作業現已進入讓中籤者看屋、選屋的階段，不過有媒體指出，不少幸運中籤者看屋後大失所望，對社宅屋況與所提供的服務頗有微詞，讓林口社宅添上許多負評。
據報導指出，準住戶對社宅未加裝天花板、格局風水欠佳、外牆二丁掛不平整、家具需另外租賃，與車位月租過高等狀況抱怨最多，同時也對門禁卡的發放、房屋裝修的規範，以及跟新創園區的電費分攤提出疑問，並直指至今都還沒看到住戶手冊，讓準住戶無從了解居住規約。除了上述問題外，可選擇的戶別與車位有所變動，也讓民眾有黑箱之感。
林口社宅看似問題重重，但住展房屋網企研室認為，與市面上的大多數市場租賃物件相較，林口社宅對民眾來說，仍是相對超值的選擇，況且上述問題，並非無法解決的困難，因此實無必要對社宅略有負評一事大肆渲染。
林口社宅大1房型月租為6500-8500元，2房型月租則為9000-13000元，與雙北都會區類似的市面物件相比，租金堪稱實惠，且一般市場租賃宅的房東多半輕忽管理，林口社宅為中央管理，不僅對民眾較有保障，還提供許多公益社服服務，附加價值也遠略勝市場房一籌。
回過頭來看看準住戶們反應的問題，許多在市場租賃物件上頭仍會發生，且情況可能還更嚴重。比方說，社宅雖因將格局由大改小導致風水欠佳，但市面上的許多小宅，也或多或少有風水問題，並不是社宅專屬的疑難雜症。
此外，社宅家具需花錢租賃，看似多一筆花費，但相較住戶自己大費周章斥資購買，乃是相對簡便的選擇；且住都中心說明，住戶租用的家具，只要不是因非正常使用造成損壞，都可免費修繕，亦即涵蓋保固概念。這樣的租賃服務，每個月僅收400-1400元，還真不算貴，甚至可以說有些便宜。
當然，社宅有不足之處，絕對可以批評；不過住展房屋網企研室認為，畢竟我國社宅發展晚近，如今仍屬起步階段，只要社宅可提供優於一般市場的商品與服務，都值得給予鼓勵與肯定。
整體來說，目前各地方推出的社宅，縱然有小瑕疵，但與設下的「價低且質優」目標，其實相去不遠，可謂瑕不掩瑜，所以不需要因為一、兩篇「社宅負評爆棚」的渲染報導，就將社宅貼上負面標籤。
