桃市不動產交易分析 大量交屋潮湧現

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，今年5月買賣登記案件量共計3,888件，月增加1146件，上升幅度約41.79%，年增加432件，幅度約為12.50%。此外，5月土地、建物買賣移轉登記之筆、棟數方面，土地為5,300筆、建物為3,370棟，共計8,670筆，月增加46.06%，年增加8.65%。整體而言，5月湧現大批新建案交屋潮，因此交易量較4月份明顯成長，亦較去年同期更熱絡。 

依據本市最新實價登錄資料顯示，今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,514筆，月增93%，年減22.97%，其大幅增加原因為受農曆春節交易遲延影響，待未來案件全數揭露後，實際交易數量可能達到7,500筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價，公寓類型在今年2月成交均價為11.76萬元/坪，月跌5.31%，年跌1.34%。大樓類型成交均價則為18.62萬元/坪，月漲1.53%，年漲1.03%。 

綜觀以上數據統計，可看出近期本市不動產交易有回溫趨勢，然而各月價格波動因素仍以交易區位移轉的影響最為明顯。本市行政區今年3月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區：21.78萬元/坪，其次為蘆竹區：19.20萬元/坪，龜山區：18.97萬元/坪。