過去竹科都是台灣科技園區的龍頭，但最近排名有所改變，近來南科受惠積體電路產業，3奈米製程投產放量穩健支撐，在疫情之後逆勢成長，現在整體產值已經超過竹科，成為全台灣科技園區之首。南科的強勁也帶動薪資成長，台南在2023年平均月薪破四萬，未來整個南科的周邊效應，將會越來越大。
台南民眾林小姐：「台南近幾年的發展，我在前幾年曾經有想過，要在南科的附近，新市的地方要找房子做投資。」
談起台南這幾年的發展，土生土長的台南人林小姐非常有感，剛出社會本想在家鄉置產，苦於資金不足，現在有些錢了，想回頭在台南購屋，卻發現受到南科園區帶動發展，現在的府城今非昔比。
台南民眾林小姐：「現在有一點小積蓄，想要回去投資的時候，發現那邊的房價其實已經漲到有點可怕的地步了。」
林小姐表示，十年前本想在南科附近行政區，添購房產現在回頭看，周邊的房價早已漲翻天，林小姐更近一步點出，周邊的生活機能受到南科影響，也有著大幅提升，自己身邊有不少朋友都在南科工作，薪資待遇比起一般行業來說，都有不錯的數字。
台南民眾林小姐：「我姊姊自己也在南科裡面工作，她最近的情況是一直狂加班，就代表南科它裡面的產值是有一定水準，所以她才需要這麼忙碌，當然忙碌是很辛苦，相較之下我也看到她到處出國，或者是一直有一些她自己的休閒活動，代表同樣在薪資上面，應該有達到一定的水平上。」
南科的增長從數據可見一斑，根據科學園區資料，在2023年整體營業額3兆9439億元，第一名是南科1兆5855億元年成長6.88％，第二名是竹科全年1兆4201億元衰退11.98％，第三是中科9384億元，衰退19.78％，南科不僅是唯一逆勢成長的科學園區，也首度擊敗長年的龍頭竹科，躍身科技園區之首。
不動產房產專家賴志昶：「南科周邊行政區的房價，其實目前觀察實價登錄的話，目前新案成交行情都有來到三字頭以上，而且都是集中在新市善化安定，這三個行政區喔，南科帶來的高科技人才，讓這些區域產品總價也可以稍微提高一些。」
為何南科可以在逆勢中超越竹科？專家點出2023年，在原物料漲通貨膨脹、終端消費需求及企業投資動能疲弱，全球疫後經濟復甦力道不如預期，導致園區營業額衰退，但南科有著積體電路產業，3奈米製程投產放量穩健支撐，連3年成長創新高，南科的興起帶起了周邊效應發展，台南還有生技園區及綠能永續園區，而且南科半導體重鎮才剛萌芽，未來還會在帶動周邊的環境，包括金融法律顧問百貨休閒相關需求，新和重劃區指標建案未來後勢看漲。
不動產房產專家賴志昶：「這三個行政區都是屬於蛋殼區，所以過去房價比較基期比較低，所以漲幅會比較高，孕育科技人才的加持讓剛性買房有所支持，加上未來也新青安足夠，也吸引了建商相繼進場，也讓這個區域房價水漲船高。」
南科的強勁更帶動薪資成長，人力銀行調查近3年六都平均月薪顯示，台南2021年平均月薪3.7萬元，2022年漲到近3.9萬元年增率5.23%，僅次於新竹縣市的5.38%，2023年平均月薪直接衝破4萬元，來到4萬0310元，根據1111人力銀行薪資公秤統計，三大科學園區當中，年齡31歲到35歲的碩士畢業生學歷，竹科平均4萬8742元的月薪仍是第一，南科以4萬7105元緊追其後，中科以4萬5107元位居第三。
1111人力銀行發言人黃若薇：「其實它(南科)是已經贏過中科，那再加上它已經急起直追，其實慢慢的接近北部的平均月薪57152元，在南北的薪資差距越來越小，再加上在北部生活的成本比較高，房價也比較高，就吸引了一些南部的菁英，回到自己的家鄉來做工作，當然也會吸引到一些本來就在北部工作，或者本身就是北部人的就業者。」
科技力道帶動區域，南科靠著小小3奈米製程，逆勢興起，成為台灣科技園區新龍頭。
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